Wieliszew. Spotkanie z mieszkańcami 29 lipca. Plan budowy szpitala rehabilitacyjnego w Łajskach – zmieniają plan miejscowy

2025-08-06 11:39:28

Nad Kanałem Bródnowskim, nieopodal skrzyżowania ulic Nowodworskiej i Sikorskiego w Łajskach planuje się budowę szpitala rehabilitacyjnego. Obecnie trwa procedura związana ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) dla 3 działek o łącznej pow. 1 ha, gdzie może powstać placówka.

W powiecie legionowskim, w Łajskach, w gminie Wieliszew planowana jest budowa nowej placówki medycznej. Jak zapowiadają inwestorzy, ma to być szpital rehabilitacyjny. Obiekt ma powstać na trzech działkach o łącznej powierzchni niemal jednego hektara. Teren, na którym przewidziano inwestycję, znajduje się nad Kanałem Bródnowskim, w pobliżu skrzyżowania ulic Nowodworskiej i Sikorskiego. Obecnie projekt znajduje się na bardzo wczesnym etapie przygotowań, a jego realizacja może potrwać jeszcze kilka lat.

Potrzebna jest zmiana mpzp

W celu realizacji planowanej budowy, władze gminy Wieliszew rozpoczęły procedury administracyjne, które mają stworzyć korzystniejsze warunki dla przyszłej inwestycji. Pierwszym krokiem była inicjacja zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) obowiązującego na tym obszarze wsi Łajski. Proces ten zapoczątkowano uchwałą Rady Gminy Wieliszew z dnia 22 czerwca 2023 roku. Jak wynika z uzasadnienia uchwały, jej przyjęcie było odpowiedzią na wniosek złożony przez właściciela nieruchomości położonych w granicach objętych zmianą. W 2023 roku wpłynął do urzędu wniosek dotyczący działek ewidencyjnych nr 232/2, 233/3 oraz 233/8 we wsi Łajski. Wnioskodawca postulował zmianę ich przeznaczenia – z obecnie obowiązującej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług – na funkcję związaną z ochroną zdrowia lub też modyfikację wskaźników zagospodarowania terenu w ramach już istniejących zapisów mpzp, uchwalonego 13 kwietnia 2018 roku. Aktualnie obowiązujący plan przewiduje dla tych działek zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia usług.

Nowe ustalenia mpzp

Po dwóch latach prac zakończono opracowanie ustaleń nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Łajski. Trzy działki objęte zmianą przeznaczono pod usługi zdrowia i pomocy społecznej, mogą tam powstać m.in. kliniki rehabilitacyjne, przychodnie i domy opieki. Uzupełnieniem zabudowy będą tereny zieleni urządzonej. Budynki mogą mieć maksymalnie 15 metrów wysokości (do 3 kondygnacji), a minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 25%. Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 35% działki, a nowe działki budowlane muszą mieć co najmniej 5000 m2. Plan dopuszcza też garaże podziemne, by ograniczyć emisję spalin i zajętość terenu. Dojazd do inwestycji przewidziano wyłącznie od ul. Nowodworskiej (DW 632). Analiza środowiskowa wykazała, że nowe ustalenia będą korzystne dla lokalnego ekosystemu dzięki zachowaniu terenów zielonych i umiarkowanej intensywności zabudowy.

Czas na głos mieszkańców

Do 29 sierpnia 2025 r. mieszkańcy i właściciele nieruchomości sąsiadujących z planowaną lokalizacją szpitala rehabilitacyjnego mogą zgłaszać uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) oraz prognozy oddziaływania na środowisko. Dokumenty są dostępne do wglądu w Urzędzie Gminy w Wieliszewie do 14 sierpnia 2025 r. Publiczna dyskusja nad planem odbędzie się 29 lipca o godz. 16:30 w siedzibie UG. W spotkaniu wezmą udział projektanci oraz mieszkańcy. Wójt rozpatrzy wszystkie zgłoszone uwagi, jednak o ich uwzględnieniu zdecydują radni podczas głosowania nad przyjęciem planu. Termin uchwalenia mpzp nie został jeszcze określony. Władze gminy zachęcają do aktywnego udziału w konsultacjach społecznych, podkreślając ich znaczenie dla przejrzystości i zrównoważonego rozwoju przestrzennego. Szczegóły dostępne są w UG oraz na stronie internetowej gminy.

Paulina Nowicka